Vorlage - RAT/0288/2003  

 
 
Betreff: Grundstücksangelegenheit;
Verkauf der ehemaligen Verwaltungsnebenstelle Dhünn, Hauptstr. 33
Status:öffentlich  
  Aktenzeichen:23/944-11 Schm/L
Federführend:Liegenschaftsamt Bearbeiter/-in: Luhde, Margit
Beratungsfolge:
Ortsausschuss Wermelskirchen-Dhünn Vorberatung
18.11.2003 
Öffentlichen Sitzung des Ortsausschusses Wermelskirchen-Dhünn zur Kenntnis genommen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Anlage/n
Finanzielle Auswirkungen
Anlagen:
Flurkarte  

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

 

Der Ortsausschuss Dhünn nimmt zur Kenntnis, dass der Rat der Stadt in seiner Sitzung am 15.07.2002 den Grundsatzbeschluss gefasst hat, das Objekt Hauptstr. 33 zu verkaufen.

Er beauftragt die Verwaltung, den Verkauf des Objektes auszuschreiben mit der Maßgabe, dass der Erwerber das Grundstück entsprechend seiner exponierten Lage ortsprägend und -belebend nutzt. Dies kann entweder unter Einbeziehung der vorhandenen Bausubstanz oder durch komplette Neugestaltung/Bebauung des Grundstücks erfolgen. Das Objekt muss eine geschäftliche und/oder gastronomische Nutzung enthalten. Eine reine Wohnnutzung ist auszuschließen.

Das Ergebnis der Verkaufsausschreibung ist dem Ortsausschuss zu gegebener Zeit zur Beratung vorzulegen.

Sachverhalt:

Sachverhalt:

 

Der Rat der Stadt hat am 15.07.2002 die von der Verwaltung vorgelegte Liste über den Verkauf von städtischen Wohn- und Geschäftsgrundstücken beschlossen und die Verwaltung beauftragt, die hierin markierten Objekte Zug um Zug zu veräußern. In dieser Liste als veräußerbar enthalten ist auch die ehemalige Verwaltungsnebenstelle Dhünn, Hauptstr. 33.

 

Nachdem seit geraumer Zeit das Bürgerbüro in Räumlichkeiten der ehemaligen Apotheke, Hauptstr. 18 a, untergebracht ist, soll nunmehr der Verkauf der Hauptstr 33 durchgeführt werden. Die Erdgeschossräume sind zur Zeit nicht belegt; die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

 

In Frage für den Verkauf kommt aus dem Gesamtgrundstück eine Teilfläche von ca. 1.600 m² einschl. aufstehendem Gebäude, und zwar wie im beigefügten Lageplan dargestellt.

Die Lage des Grundstückes ist für das Erscheinungsbild des “Kernbereichs Dhünn” ortsprägend, so dass die zukünftige Nutzung durch einen Käufer/Investor auf diesen Umstand Rücksicht zu nehmen hat. Dies kann sowohl unter (teilweiser) Einbeziehung der vorhandenen Bausubstanz, aber auch durch eine völlige Neugestaltung bzw. Neubebauung des Grundstückes erfolgen. Insofern sollte die Verkaufsausschreibung des Objektes mit der Maßgabe erfolgen, dass der Erwerber das Grundstück entsprechend seiner exponierten Lage einer ortsprägenden und -bele-benden Nutzung zuzuführen hat, und zwar entweder unter Einbeziehung der vorhandenen Bausubstanz oder durch komplette Neubebauung der Fläche. Zur Belebung des Ortskerns muss das neue Objekt eine geschäftliche und/oder gastronomische Nutzung enthalten. Eine reine Wohnbebauung ist wegen der guten Ortslage des Grundstücks nicht wünschenswert.

 

Die Verwaltung schlägt vor, unter Berücksichtigung dieser Vorgaben eine Verkaufs-ausschreibung des Objektes durchzuführen. Der erwartete Kaufpreis beträgt 265.000 €. Über die eingegangenen Angebote und Bebauungsvorschläge ist nach Vorberatung im Ortsausschuss Dhünn und Haupt- und Finanzausschuss durch den Rat der Stadt zu entscheiden.

Anlage/n:

Anlage/n:

1 Lageplan

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 Flurkarte (193 KB)      
FINANZIELLE AUSWIRKUNGEN:

FINANZIELLE AUSWIRKUNGEN:

 

Ja

 

Nein

FINANZIELLE ABSICHERUNG DER AUSGABEN BEI HAUSHALTSSTELLE:

 

Gesamtkosten der Maßnahme (Beschaffungs/Herstellungskosten
einschl. MWSt.)

zur Verfügung stehende Mittel:

 Ansatz, Ausgaberest

Verpflichtungsermächtigung

 

EUR

 

EUR

 

EUR

Jährliche zusätzliche Folgekosten:

 

EUR

 

Keine

Der Betrag steht haushaltsmäßig in voller Höhe zur Verfügung:
(bei Nein: Stellungnahme der Kämmerei erforderlich)

Stellungnahme des Rechnungsprüfungsamtes
Gegen den Vergabevorschlag bestehen - keine - Bedenken.

 

 

Ja

 

Nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Datum, Unterschrift

 

 

Datum, Unterschrift