Vorlage - RAT/3404/2016
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Beschlussvorschlag:
Der Rat der Stadt beschließt, das Verfahren zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 48 „Ostringhausen“ einzuleiten (Aufstellungsbeschluss). Sachverhalt:
Ein im Gewerbegebiet Ostringhausen ansässiges Unternehmen beabsichtigt, seinen Betrieb zu erweitern. Auf Grund der örtlichen Gegebenheiten ist dies nur Richtung Westen möglich. Zwischen dem eigentlichen Erweiterungsgrundstück und dem derzeitigen Betriebsgebäude liegt ein öffentlicher Fußweg, der die Straßen Ostringhausen (L 157) und Bandwirkerstraße miteinander verbindet und im weiteren Verlauf Richtung Bollinghausen und zum an das Gewerbegebiet angrenzenden Wald führt.
Da es aus logistischen Gründen notwendig ist, den Erweiterungsbau unmittelbar an das vorhandene Betriebsgebäude anzudocken, müssten der Fußweg und die darunter verlaufenden Versorgungsleitungen verlegt werden. Der Verlauf des neuen Fußwegs soll innerhalb der Anbauverbotszone (Hochbauten) der Stromfreileitung erfolgen.
Der Stadt Wermelskirchen entstehen durch die Bebauungsplanänderung sowie die spätere Realisierung des Vorhabens keine Kosten. Das Unternehmen hat sich bereit erklärt, die Verlegung von Fußweg und Versorgungsleitungen auf eigene Kosten vorzunehmen. Die Planzeichnung der Bebauungsplanänderung einschließlich Begründung sowie notwendige Fachplanungen (u.a. Artenschutzprüfung, Umweltbericht, Landschaftspflegerischer Begleitplan) werden ebenfalls seitens des Unternehmens beigebracht.
Aufgabe der Verwaltung verbleibt daher lediglich die Durchführung des eigentlichen Bebauungsplan-Verfahrens (u.a. Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung sowie Vorbereitung der Abwägung und des Satzungsbeschlusses).
Durch die 3. Änderung des Bebauungsplanes kann erreicht werden, dass die letzte wesentliche Baulücke im Gewerbegebiet Ostringhausen einer sinnvollen Nutzung zugeführt wird. Die Verwaltung schlägt daher vor, das Verfahren zur 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 48 „Ostringhausen“ einzuleiten.
Anlage/n:
Anlage 1 - Geltungsbereich der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 48 „Ostringhausen“
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