Vorlage - RAT/0060/2004  

Beschlussvorschlag:

 

Der Rat der Stadt beschließt die Einleitung des Verfahrens zur 2. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 36 “Am Vogelsang” in Teilbereichen gem. § 2 BauGB mit dem Planungsziel hier eine Wohnnutzung planungsrechtlich zu entwickeln und zu sichern.

Sachverhalt:

 

 

Das Grundstück des ehemaligen Kreiskinderheimes “Am Vogelsang” liegt komplett im Planbereich des rechtskräftigen (seit 15.07.1987) Bebauungsplanes Nr. 36 “Am Vogelsang”

 

Der Plan setzt hier eine “Fläche für Gemeinbedarf” mit der Zweckbestimmung “Sozialen Zwecken dienende Gebäude und Einrichtungen” fest.

 

Darüber hinaus ist u.a. die überbaubare Fläche durch Baugrenzen sowie die Geschossigkeit festgesetzt.

(sh. auch Auszug aus dem B-Plan in der Anlage zu dieser Sitzungsvorlage)

 

Nachdem nun klar ist, dass die Gebäude und das Gelände einer anderen Nutzung zugeführt werden soll, ist auch das Erfordernis gegeben, die durch den Bebauungsplan festgeschriebene Nutzung zu ändern und den künftigen Zielsetzungen anzupassen.

 

Grundsätzlich soll dieses Areal für eine Wohnnutzung planungsrechtlich aufbereitet werden.

 

Dies setzt voraus, dass der Bebauungsplan entsprechend geändert und angepasst wird.

 

Wie und in welcher Form die künftige Wohnnutzung auf diesem Gelände stattfindet und festgesetzt wird bleibt dem weiteren Verfahren der Planänderung überlassen.

Mögliche Varianten werden dabei entwickelt und gegenübergestellt bevor entsprechende Planfestsetzungen getroffen werden.

Anlage/n:

 

Übersichtsplan zum Geltungsbereich 2. Änderung

Auszug aus dem B-Plan Nr. 36 “Am Vogelsang” / Änderungsbereich